By akunikkola
Draft, review, and redline Finnish real estate and housing legal documents (property transactions, rental agreements, housing company matters) with integrated access to current legislation, consumer dispute board rulings, and Supreme Court precedents via oik.ai.
Asunto-osakeyhtiön hallinto ja osakkaan asema Suomessa asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan. Käytä tätä skilliä, kun käyttäjä selvittää kunnossapitovastuun jakoa yhtiön ja osakkaan välillä, suunnittelee tai arvioi osakkaan muutostyötä, valmistelee yhtiökokousta tai moittii sen päätöstä, arvioi vastikeperusteita tai -rästejä, hallituksen tai isännöitsijän vastuuta, lunastuslauseketta tai huoneiston ottamista yhtiön hallintaan. Triggeröi sanoista: taloyhtiö, asunto-osakeyhtiö, kunnossapitovastuu, vastuunjakotaulukko, muutostyöilmoitus, yhtiökokous, yhtiövastike, hoitovastike, pääomavastike, putkiremontti, yhtiöjärjestys, lunastuslauseke, hallintaanotto, isännöitsijä, päätöksen moite.
Asunto-osakkeiden kauppa Suomessa asuntokauppalain (843/1994) mukaan. Käytä tätä skilliä, kun käyttäjä valmistelee tai tarkistaa asunnon ostoa tai myyntiä, arvioi uudiskohteen (RS-kohteen) kauppaa, arvioi kaupan jälkeen ilmennyttä virhettä (kosteusvaurio, pinta-alavirhe, salattu remonttitarve, yhtiön talous), laatii reklamaatiota tai vaatimusta, tai arvioi välittäjän vastuuta. Triggeröi sanoista: asuntokauppa, asunnon osto, asunnon myynti, asunto-osake, uudiskohde, RS-kohde, isännöitsijäntodistus, piilevä virhe, pinta-alavirhe, taloudellinen virhe, reklamaatio, hinnanalennus, välittäjän vastuu, kuntotarkastus.
Kiinteistön kauppa Suomessa maakaaren (540/1995) mukaan. Käytä tätä skilliä, kun käyttäjä valmistelee tai tarkistaa kiinteistön, määräalan tai määräosan kauppaa tai esisopimusta, laatii kauppakirjaa, selvittää lainhuutoa, kiinnityksiä tai rasituksia, arvioi kaupan jälkeen ilmennyttä virhettä (kosteusvaurio, kaavapoikkeama, rasitus) tai laatii reklamaatiota tai vaatimuskirjettä. Triggeröi sanoista: kiinteistökauppa, kauppakirja, määräala, kaupanvahvistaja, lainhuuto, kiinnitys, panttikirja, rasitustodistus, esisopimus, käsiraha, salainen virhe, hinnanalennus, kaupan purku, kuntotarkastus, omakotitalo.
Asuin- ja liikehuoneiston vuokrasuhteet Suomessa (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 481/1995 ja laki liikehuoneiston vuokrauksesta 482/1995). Käytä tätä skilliä, kun käyttäjä laatii tai tarkistaa vuokrasopimusta, arvioi vuokrankorotuksen, vakuuden, irtisanomisen tai purkamisen edellytyksiä, käsittelee vuokrarästejä, häiriötilannetta tai häätöä, tai vertaa asuin- ja liikehuoneiston vuokrauksen eroja. Triggeröi sanoista: vuokrasopimus, vuokralainen, vuokranantaja, vuokrankorotus, vuokravakuus, irtisanomisaika, vuokrasopimuksen purku, häätö, vuokrarästi, määräaikainen vuokrasopimus, liiketilan vuokra, alivuokraus, jälleenvuokraus.
Word-dokumenttien (.docx) ei-tuhoava redlineäminen. Kiinteistöasioissa: muokkaa olemassa olevaa kauppakirjaluonnosta, vuokrasopimusta tai reklamaatiota natiiveina Word Track Changes -muutoksina (read_docx, process_document_batch). Paikallinen npx, ei tiliä.
Suomalainen oikeuskäytäntö ja ajantasainen lainsäädäntö. Kiinteistöasioissa: tarkista maakaaren (540/1995), asuntokauppalain (843/1994), asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) ja vuokralakien voimassa oleva sanamuoto sekä KKO:n ratkaisukäytäntö. Käyttö edellyttää oik.ai-tiliä (OAuth liitettäessä).
External network access
Connects to servers outside your machine
Own this plugin?
Verify ownership to unlock analytics, metadata editing, and a verified badge. GitHub access is read-only (username + org membership).
Sign in to claimOwn this plugin?
Verify ownership to unlock analytics, metadata editing, and a verified badge. GitHub access is read-only (username + org membership).
Sign in to claimnpx claudepluginhub akunikkola/claude-for-legal-finland --plugin kiinteistot-ja-asuminenBased on adoption, maintenance, documentation, and repository signals. Not a security audit or endorsement.
Avoimen lähdekoodin skillit ja plugarit Clauden käyttöön suomalaisessa juridisessa työssä: lakikieli, pykäläviittaukset ja oikeuslähteet Suomen oikeuden ehdoilla. Suomalainen vastine Anthropicin claude-for-legal-kokoelmalle.
24 plugaria · 78 skilliä · 6 agenttia · kytkennät Finlexiin ja oik.ai:hin · MIT
Selailtava yleiskatsaus koko kokoelmasta: akunikkola.github.io/claude-for-legal-finland
[!IMPORTANT] Jokainen tuotos on tarkistettava luonnos. Kyse ei ole oikeudellisesta neuvonnasta, eikä tämä kokoelma tai sen sisältämät ominaisuudet korvaa juristia. Vastuun lopputuloksesta kantaa aina käyttäjä, ja käyttöä suositellaan ainoastaan kouluttautuneille oikeudellisen alan ammattilaisille. Plugarit on rakennettu tämän mukaisesti: laki ja oikeuskäytäntö tarkistetaan lähteestä eikä muistista, jokaiseen viittaukseen tulee lähdemerkintä, jurisdiktio-oletukset pidetään näkyvissä, ja ennen kuin mitään lähetetään tai allekirjoitetaan, asian varmistaa ihminen. Suojan tuottavat mekanismit – lähteen varmistus, kolmiportainen varmuusmerkintä, premissien tarkistus, negatiivirajaus ja ihmisen tarkistusportti. Mekanismit on koottu tiedostoihin
references/viittaustyyli.mdjareferences/vastuu-ja-tietoturva.md.Tämä on yhteisön avoin hanke, ei viranomais-, lakiasiain- tai asianajopalvelu, eikä se edusta minkään organisaation virallista oikeudellista kantaa. Kuka tahansa voi kontribuoida hankkeeseen omat skill-tiedostonsa ja plugarinsa, joista on ollut todistettavaa hyötyä omassa työssä.
Suomalainen juridinen työ poikkeaa angloamerikkalaisesta: civil law -järjestelmä, Finlexin säädöskanta, hallituksen esitykset (HE) tulkinta-aineistona, KKO:n ja KHO:n ennakkopäätökset, pakottava lainsäädäntö ja tarkka lakikieli. Tämä kokoelma tuo nämä aidot lähteet Clauden työn pohjaksi ja kytkeytyy suoraan Finlexiin sekä oikeuslähde-MCP:hen – oik.ai:hin tai laki.ai:hin.
Rakenne mukailee Anthropicin claude-for-legalia. Markkinapaikka
(.claude-plugin/marketplace.json) listaa
käytäntöaluekohtaiset plugarit, ja jokainen plugari sisältää:
skills/<nimi>/SKILL.md) – varsinaisen osaamisen ja työnkulun,CLAUDE.md) – varaverkon, joka pätee silloinkin kun
skill ei lataudu,.mcp.json) – kytkennät oikeuslähde-MCP:hen (oik.ai tai laki.ai)
sekä dokumenttiplugareissa Adeuun (Word-asiakirjojen redline natiiveina jälkimuutoksina),agents/<nimi>.md) – delegoitavia työvaiheita.Agentteja on kuusi: viitteiden adversariaalinen tarkistus (lahdetarkastaja),
aineiston määräaikaskannaus (maaraaikaskanneri), vastapuolen argumentaation
simulointi (vastapuoli), datahuoneen inventointi (aineistokartoittaja),
sopimuksen vertaus talon linjaan (poikkeamatarkastaja) ja julkisuusarvion
valmistelu (salassapitoarvioija).
Kokoelman ydinlupaus on, että viittaukset perustuvat aitoihin lähteisiin. Kolme mekanismia valvoo tätä:
references/-tiedostot
määrittävät yhteiset lähde-, vastuu- ja tietoturvalinjat, joihin kaikki plugarit
nojaavat.scripts/validate.mjs tarkistaa
markkinapaikan ja skillien rakenteen CI:ssä jokaisen muutoksen yhteydessä.scripts/tarkista-saadokset.mjs
käy kuukausittain Finlexistä läpi, että kokoelman viittaamien säädösten nimet ovat
yhä ajan tasalla. Kumottu tai uudelleen nimetty laki jää näin kiinni automaattisesti.Kaikki 24 plugaria ovat valmiita ja asennettavissa erikseen.
Suomen immateriaalioikeus: tavaramerkki ja toiminimi (544/2019 ja 128/1979), tekijänoikeus DSM-uudistuksineen (404/1961) ja liikesalaisuudet (595/2018) — rekisteröinti, loukkausarvio, lisensointi ja suojastrategia.
Suomen rikosprosessi ammattilaisille: esitutkinta ja pakkokeinot (805/2011 ja 806/2011), syyte ja puolustus (ROL 689/1997) sekä asianomistajan asema ja yksityisoikeudelliset vaatimukset. Syyttömyysolettaman ja avustajan käytön ehdoilla.
Suomen ja EU:n kilpailuoikeus: kielletyt kilpailunrajoitukset ja määräävän aseman väärinkäyttö (kilpailulaki 948/2011, SEUT 101 ja 102 artikla), yrityskauppavalvonta sekä kilpailu-compliance ja KKV:n tarkastuksiin varautuminen.
EU:n tekoälyasetuksen (asetus (EU) 2024/1689, AI Act) noudattaminen suomalaisessa kontekstissa: tekoälyjärjestelmän riskiluokittelu, velvoitteet roolin ja riskiluokan mukaan sekä määräajat, seuraamukset, GPAI-kynnys ja perusoikeusvaikutusten arviointi (FRIA). Nojaa avoimeen, deterministiseen EU AI Act -MCP:hen.
Suomen kuluttajaoikeus (kuluttajansuojalaki 38/1978): kuluttajan oikeudet tavaran ja palvelun virhetilanteissa, koti- ja etämyynnin peruuttamisoikeus ja tiedonantovelvollisuudet, sopimaton markkinointi sekä kuluttajariitojen ratkaisu (kuluttajariitalautakunta 8/2007 ja KKV 661/2012) ja kuluttajasaatavan hyvä perintätapa (513/1999).
Suomen yhtiöoikeus (osakeyhtiölaki 624/2006): perustaminen ja hallinto, johdon vastuu, varojenjako, osakassopimukset ja yritysjärjestelyt.
Polish Commercial Legal — Claude skill for drafting and reviewing contracts under Polish civil law. Focused on B2B, IP and IT contracts (body leasing, NDAs, IT implementation, SaaS, IP assignment, settlements). Built from the practice of Zurawska Piotrowski Law Firm (ktzr.pl). Use when the user asks to analyze a Polish contract, audit contract risks, generate a new agreement, edit a clause, or check contract consistency.
Ontario Residential Tenancies Act: eviction procedures, LTB hearings, tenant relief analysis
Civil legal aid and court self-help — eligibility screening, structured intake, jurisdiction-aware drafting, managing-attorney review, and rolling case transfers — built within ABA Formal Op. 512 and LSC program rules.
Memory compression system for Claude Code - persist context across sessions
Standalone image generation plugin using Nano Banana MCP server. Generates and edits images, icons, diagrams, patterns, and visual assets via Gemini image models. No Gemini CLI dependency required.