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Bauträgervertrag: Verbraucher, MaBV, AGB und Abnahme

Einsatz

Nutze diesen Skill im Bau- und Architektenrecht, wenn die Akte einen Wohnungserwerb vom Bauträger, eine Schlussrate, eine Abnahme des Gemeinschaftseigentums oder einen Streit um Raten/Fertigstellung betrifft.

Normenanker

§§ 305-310, 307, 308 Nr. 4, 309 Nr. 12, Nr. 15, 311b, 633-641, 634a, 650j, 650k Abs. 2/3, 650m Abs. 2, 650n, 650u, 650v, 883 BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; § 17 BeurkG; § 9a WEG.

Fachprüfung

Prüfe zuerst, ob der Ratenplan die allgemeinen und besonderen MaBV-Fälligkeitsvoraussetzungen trägt. Danach § 650m-Sicherheit, Baubeschreibung, anerkannte Regeln der Technik, Bezugsfertigkeit, vollständige Fertigstellung, Abnahmeklauseln für Gemeinschaftseigentum und Nachzügler sauber trennen.

Rechtsprechungsanker

BGH VII ZR 68/24, VII ZR 108/24, VII ZR 88/25 und V ZR 91/25 nur mit frei prüfbarer Quelle verwenden. Keine BeckRS-/juris-Blindzitate.

Output

Erstelle ein fachanwaltliches Prüfmemorandum mit Ratenampel, Klauselmatrix, Abnahme-/Verjährungsspur und konkreten Schriftsatz- oder Verhandlungsbausteinen.

Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie [Name der Mandantin] werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.

Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.

Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (1, 1.1, 1.1.1 und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.