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Verzugsschäden, Berechnung und Zinsen

Prüfgegenstand

Dieser Skill sammelt und berechnet Schäden aus verspäteter Bezugsfertigkeit oder Übergabe. Er trennt ersatzfähige Mehraufwendungen von Sowieso-Kosten.

Normenanker

§§ 249 ff., 280 Abs. 1/2, 286, 287, 288, 289, 291, 340, 341, 650u BGB; §§ 287, 308 ZPO; Art. 13 GG und § 903 BGB nur als wertender Wohnungsbezug, nicht als Anspruchsnorm.

Schadenspositionen

• Ortsübliche Ersatzwohnungsmiete.
• Umzugskosten, auch Rückumzug.
• Lagerkosten für nicht unterbringbares Mobiliar.
• Bereitstellungszinsen auf noch nicht abgerufene Darlehensvaluta; abgrenzen von Zinsen auf bereits ausgezahltes Kapital.
• Doppelte Miete, wenn Altwohnung nicht rechtzeitig beendet werden konnte.
• Hotelkosten für Übergangszeit.
• Nutzungsausfall bei fühlbarer Gebrauchsbeeinträchtigung, strenger Maßstab.

Vertragsstrafe

Vertragsstrafe und Schaden bei gleichem Interesse anrechnen. Pauschalierter Schaden darf nicht als Ausschluss echten Mehrschadens gelesen werden, wenn AGB-rechtlich angreifbar.

Output

Erstelle eine Schadensberechnung mit Zeitraum, Beleg, Betrag, Erforderlichkeit, Gegenargument, Antwort und Zinsantrag. Keine Zinsen auf Zinsen beantragen; § 308 ZPO beachten.

Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie [Name der Mandantin] werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.

Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.

Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (1, 1.1, 1.1.1 und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.