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Ipzi Talk (입지톡)

부동산 분양·청약·입지 분석을 채팅으로 한 줄 말하면 자동으로 해주는 클로드 코드 플러그인이에요. “풍무역 반경 3km내 아파트 단지 비교해줘”, "OO시 최근 분양 공고는?", “수원시 영통구에 분양 예정인 아파트 조사해줘”라고 입력하면 공공데이터 및 카카오 지도 데이터를 끌어와 대답해 줍니다. 입지톡 공식 URL에서 자세한 소개를 보실 수 있어요

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이게 뭔가요? (1분 요약)

• 무엇을 하는 도구: 글로만 지시해도 부동산 분양·청약·입지 분석을 자동으로 해주는 도구예요.
• 누가 쓰면 좋은가: 분양대행사·시행사·광고대행사·중개사·내집마련 준비 중인 누구나 — 부동산 데이터 찾기 지겨운 모든 사람.
• 어떻게 쓰는가: 클로드 코드(또는 클로드 데스크탑) 안에서 한국어로 말하듯 요청하면 됩니다. 개발 지식도, 명령어 암기도 필요 없어요.

예시 한 줄:

"동탄 힐스테이트 아파트 입지 종합 분석해줘."

↓ 2~3분 후 ↓

→ 교통·생활·교육 환경을 종합한 입지 리포트 + 인근 시설 지도가 담긴 HTML 파일이 생성됩니다.

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무엇이 들어있나요 — MCP 1개 + 스킬 27종

입지톡은 두 가지가 한 세트로 움직입니다.

• MCP 서버 — 청약홈 분양공고, K-apt 단지 정보, 국토부 실거래가, 카카오/네이버 지도 같은 부동산 원천 데이터를 실시간으로 조회하는 도구입니다.
• 스킬 27종 — "지역을 넣으면 → 분양현황 리포트 완성", "아파트명만 넣으면 → 입지분석 완료" 같은 완성된 자동화 플로우입니다. 당신은 스킬 이름과 목적만 말하면 됩니다.

추가 설명:

• MCP 서버: AI(Claude/Codex)에 설치하는 '앱 또는 크롬 확장 프로그램'과 비슷합니다. '도구' 또는 '앱' 또는 '커넥터' 라는 이름으로 불리기도 합니다.
• 스킬(Skill): "이런 요청이 오면 이렇게 일해라"를 적어 둔 작업 설명서. AI가 이걸 읽고 전문가처럼 순서대로 처리합니다. 없으면 그냥 일반 AI가 대충 대답할 뿐이에요.

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처음 설치하는 분을 위한 준비

Ipzi Talk 입지톡은 Claude Code 안에서 동작합니다. "명령줄에서 쓰는 AI 비서"라고 생각하시면 돼요. 실행 방식은 두 가지 중 하나를 한 번만 고르면 됩니다.

실행 모드	무엇	준비물
Remote (권장)	입지톡 서버에 접속. 데이터·API 키 걱정 없이 27종 스킬 전체 사용.	카카오 회원가입
OSS (로컬)	presale-mcp를 내 컴퓨터에서 직접 실행. MCP 도구 10종만, 스킬은 없음.	Node.js 18+, API 키 4개

빠르게 설치해서 써보고 싶다면, Remote를 추천드립니다. 스킬 27종도 함께 제공해드립니다. OSS는 내 컴퓨터에 직접 설치하는 버전이라 설치가 조금 까다롭습니다.

Claude Code에서 설치

Claude Code CLI 채팅창에 순서대로 입력하세요:

/plugin marketplace add chatdaeri/ipzitalk

/plugin install ipzitalk@ipzitalk

/reload-plugins

/ipzitalk:setup

그 다음 2가지 버전 중 하나를 골라 안내에 따라 진행하면됩니다.

중요 : 설치가 끝나면 클로드를 한번 완전 종료 후 켜주세요.

• 클로드 데스크탑 또는 ChatGPT를 사용하는 경우, 다음 링크에 따라 설치해주세요:
• 클로드 데스크탑 or ChatGPT / Codex 연결방법

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쓰는 법 — 채팅창에 말만 걸면 끝

설치·선택이 끝나면, 그냥 한국어로 원하는 걸 설명하세요.

AI가 입지톡 MCP로 데이터를 조회해 바로 대답해줍니다:

입지톡 MCP에 포함된 11개 도구:

도구	기능	예시 프롬프트
get_geocode	도로명/지번 주소 → 위도·경도 좌표 (카카오 법정동코드 보강)	"서초구 방배동 424-28 좌표 찾아줘"
get_address	단지명·장소명 → 카카오 주소 후보(좌표 포함)	"반포자이 주소 어디야?"
get_region_code	주소·지역명 → 법정동코드·시군구코드·청약홈 지역코드	"구리시 지역코드 알려줘"
search_by_nearby_category	좌표 주변 카테고리 시설(학교·지하철·마트 등) 검색	"이 좌표 주변 지하철역 찾아줘"
search_by_nearby_keyword	좌표 주변 키워드 검색(아파트·오피스텔·도서관 등)	"이 주변 아파트 단지 검색해줘"
search_announcement_info	청약홈 분양공고 + 주택형·분양가를 한 번에 조회	"동탄 최근 분양공고 찾아줘"
enrich_complex_info	아파트 후보에 K-apt 단지 정보(세대수·연식·주차 등) 보강	"이 단지들 세대수·연식 채워줘"
get_complex_info	K-apt 단지 기본/상세(주차·승강기·교통 등) 조회	"반포자이 단지 정보 알려줘"
get_complex_trades	국토부 실거래가(매매·전월세·분양권) 조회	"이 단지 최근 실거래가 보여줘"
get_static_map	네이버 정적 지도 이미지(마커·중심·반경) 생성	"이 위치 지도 이미지로 보여줘"
get_map_embed_url	마커·반경을 담은 공유용 인터랙티브 지도 URL 생성	"이 단지들 지도 링크 만들어줘"

스킬 27종 카탈로그

Remote 버전으로 설치하셨다면 27개의 자동화 기능(스킬)도 추가로 지원됩니다.

전부 '목표 맞춤화'기능이 탑재가 되어 있어서 내 목적에 맞는 결론부터 바로 볼 수 있어요.

실행은 Claude /스킬이름 [입력], 또는 그냥 자연어로 하면 됩니다. 평소엔 "이 아파트 역세권이야?", "여기 학군 어때?"처럼 목적만 말해도 알아서 골라줘요.

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⭐ 메인 스킬 6종

1. 세부 입지 보고서 — ipzitalk-location-report

• 언제: 특정 주소·아파트의 입지를 종합적으로 분석하고 싶을 때
• 예시 프롬프트: 방배롯데캐슬아르떼 세부입지 분석해줘 · 서초구 방배동 424-28 입지보고서 만들어줘
• 결과물: 교통·생활·교육을 한 번에 종합한 입지분석 보고서. html / pptx / docx 형식 선택 가능.

2. 이 아파트 한눈에 보기 — ipzitalk-complex-overview-all

• 언제: 한 아파트의 단지 개요·실거래·주변 입지·경쟁단지까지 한 번에 보고 싶을 때
• 예시 프롬프트: 부산 영도 오션시티푸르지오 한눈에 보여줘 · 이 아파트 전반적으로 알려줘
• 결과물: 단지 개요·최근 12개월 실거래·주변 입지·입주 예정 단지·인근 단지가 담긴 종합 HTML 보고서.

3. 분양 리포트 — ipzitalk-presale-report